董事长在2023年度总结工作会议上的讲话（2527字）

各位同仁：

今天我们齐聚在这里，隆重举行集团2023年度工作会议，目的就是总结2023展望2024，振奋精神，鼓足士气，攻坚克难，奋力谱写X高质量发展新篇章。

刚才，我们对集团2023年度优秀团队和个人进行了表彰，是你们用辛勤的汗水和智慧换来的荣誉，也是你们对集团的忠诚走上了这个领奖台。这是你们对自己的肯定也是集团对你们的肯定。希望全体员工向先进学习，为集团高质量发展做出新的贡献。

过去的2023年是极不平凡的一年。全国经济下行，各行各业都面临巨大的困难和挑战。面对这种复杂的大环境，集团广大干部职工，患难与共，同心同德，推动集团各项工作稳步前行。2023年，我们凝心聚力，勇于担当，主要经营指标明显向好；我们初心如炬，聚焦主业，蝉联房地产和物业全国“双百强”；我们积极进取，明确责任，推进改革的速度。成绩的取得，离不开诸位迎难而上、艰苦奋斗的精神，离不开诸位任劳任怨、苦干实干的努力，离不开我们的家人同向发力、无怨无悔的支持。在此，我代表董事会向大家表示衷心的感谢，你们辛苦了！

2024年就国内经济而言，我国目前已逐步实现外交突围、科技突围、产业突围，随着疫情防控政策的放开、经济增速的低基数以及全球流动性压力减弱，我国经济发展面临的内外部环境有望总体改善，在全球经济衰退的大形势下逆势而上，实现经济突围，提振国内消费。

2024年，房地产行业随着经济大环境向好、居民收入上升、供需两端政策效果显现，土地供应大幅减少以及库存量大幅度减少，市场必然企稳回升。在“保交楼”和地产融资“三支箭”支持下，预计2024年商品房交付将有所加快，推动购房信心逐步恢复，房地产销售将企稳反弹。特别是在经过本轮春节前后的疫情高峰后，压抑了三年之久的购房需求将会得到有效释放，大量的居民银行存款将会进入到房地产市场，房地产销售预计在3、4月份迎来沉寂已久的小阳春，这也是集团在销售端率先实现市场突围的最佳时机。希望各位要高度重视起来，抓住这次难得的机遇，积极做好前期各项准备工作，为实现销售业绩的突破打下良好的基础。

在过去的一年中，集团遭遇挑战比预料的大，成果比预期的好。但在行业竞争和淘汰日趋激烈的大背景下，集团仍存在部分问题和短板，主要表现为以下几个方面：