第一条 业主委员会委员必须是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

1.具有完全民事行为能力；2.遵守国家有关法律、法规，无违法犯罪、失信、拖欠物业费等不良记录；3.遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；4.热心公益事业，责任心强，公正廉洁；5.具有一定的组织协调能力、具备必要的工作时间；6.本人及其配偶、子女不得在本小区内的物业企业中任职； 7.身体健康，年龄在 70 周岁以下。

鼓励下列人员参加业主委员会和担任业主委员会领导职务：

1.在任或担任过社会公益组织、企事业单位管理者、党政机关干部及各民主党派领导同志；2.从事法律、建筑、结构、电气、给排水等专业人员；3.具备业主资格的街道办事处、社区居委会主任、书记等在职干部。

业主委员会候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生。候选人产生后应公示一周。

第二条 业主委员会委员选举大会，由业主大会筹备小组推选的召集人主持。选举大会召开的时间、地点应以书面形式在物业管理区域内公告。

第三条 业主委员会委员的选举，业主以户派代表的方式参加选举，一律采用实名投票的方法。业主对于委员候选人可以投赞成票，可以另选其他业主，也可以弃权。