JSF-2018-1002

（示范文本）

第一条 本合同当事人

第一章 总则

甲方（受托方）： 法定代表人： 联系电话： 地址： 邮政编码： 统一社会信用代码： 乙方（委托方）： 联系人： 联系电话： 地址： 邮政编码：

根据有关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致， 就乙方代表全体业主将 （物业项目名称）委托甲方进行物业服务事宜，订立本合同。

第二条 住宅小区的基本情况

物业类型：□多层住宅 □高层住宅 □别墅座落位置： 市 区（县） 道（路、街） 号四 至：东 南 西 北

总占地面积： 万平方米总建筑面积： 万平方米

多层住宅 万 平 方 米 高 层 住宅 万平方米别 墅 万 平 方 米 商 业 万平方米配套公建 万平方米

委托管理的物业构成细目见附件。

物业服务包括以下事项：

第二章 物业服务事项

第三条 物业共用部位的养护和管理（物业共用部位明细见附件 1）。

第四条 物业共用设施设备的运行、养护和管理（物业共用设施、设备明细见附件 2、附件 3）。甲方不得将物业项目整体转让给第三方管理，但对电梯、消防、监控安防等涉及人身、财产

安全以及其它特定要求的设施设备，应当委托专业机构进行维修和养护。

第五条 物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集清运、雨污水管道的疏通。

第六条 公共绿化的养护和管理。

第七条 汽车停放管理。

（一）甲方负责物业区域内的汽车停放管理，负责收取汽车停放费及公共区域的车位租金。

（二）汽车停放费标准：

汽车露

天车

位：

元