（示范文本）

浙江省市场监督管理局

浙江省消费者权益保护委员会浙江省建筑装饰行业协会 2021 年 8 月

1、为进一步加强家庭居室装饰装修管理，促进家庭装饰装修市场健康发展，现修订《浙江省家庭居室装饰装修施工合同》（2021 版），自 2021 年 8 月 1 日起执行，原

2018 年制定的版本同时停止使用。本合同适用于除全装修住宅以外的家庭居室装饰装修工程。任何单位和个人不得出于商业目的擅自翻印和出售。

2、本合同文本为示范文本，由浙江省消费者权益保护委员会、浙江省建筑装饰行业协会共同制定并报浙江省市场监督管理局备案后共同发布。合同签订当事人可以参照使用，制定和发布单位不负责解释。

3、经营者若在合同中另外拟定或修改格式条款（含附件），应在开始使用该格式条款之日起三十日内，将合同样本报核发其营业执照的市场监督管理部门备案。

4、家庭居室装饰装修工程是一项涉及民生工程，专业性较强，合同履约期长的居民消费支出。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。

5、签订合同前，发包方（甲方）应查验承包方（乙方）的《企业法人营业执照》， 合同应加盖与《企业法人营业执照》一致的公章或合同专用章。

6、本合同文本根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、浙江省实施《中华人民共和国消费者权益保护法》办法等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用。签订合同前，应至少提前 3 天，向消费者提供拟签合同文本及合同附件一至附件四，确保消费者能详细阅读了解合同条款。

合同当事人

发包人（以下简称甲方）： 住 所 ： 电 话 ： 委 托 代 理 人 ： 电 话 ：

承包人（以下简称乙方）： 地 址 ： 电 话 ： 委 托 代 理 人 ： 电 话 ： 现 场 施 工 负 责 人 电 话 ：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、浙江省实施《中华人民共和国消费者权益保护法》办法、《中华人民共和国价格法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》以及其他有关法律法规、政府规章、行业规范的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿协商的前提下达成如下协议，共同遵守。

第一条 工程概况和造价

（一）甲方装饰装修（以下简称装饰）的住宅系合法所有或有合法使用权。甲方承诺有权对该住宅进行装饰，否则由此而产生的一切后果由甲方承担。乙方应为经市场监督管理部门核准登记的企业。

（二）装饰施工地址： 市 区（县） 路（小区） 幢 号

（单元） 楼 室。

（三）住宅结构： ，房型 房 厅 厨 卫 阳台，建筑面积 平方米，套内施工面积 平方米。

（四）装饰施工内容：施工内容应正确、扼要说明主要工序。见附件一《装饰施工内容表》。

（五）工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。

乙方包工、包料；

乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

乙方包工、甲方包料；

乙方以每平方

元单价包干方式。

（六）双方约定并依照设计施工图纸合理确定工程预算造价，可结合当地实际情况考虑人工幅度差，见附件二《工程预算清单》。

合同含税总价款：¥ 元，

人民币（大写）： 元。

合同总价款是甲、乙双方对设计方案、工程价格确认后的金额。竣工结算总价的增减幅度在没有项目变更时不应超过合同总价款的5%。经双方约定增项后的结算总价不应超出原合同价的10％。按实结算单个项目的结算价应与预算项目价保持一致；与同类项目设计有差异的项目，结算价不应超过该类项目预算价的10％。乙方应在合同报价中列出详细的应收费项目与收费标准。

合同签订生效后，如甲方确认变更施工内容、变更材料，该部份的变更价应当按实计算。

（七）工程开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日，总工期 天。

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责、权限等以书面形式通知乙方，甲方承担相关费用。

第三条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：

（一）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份；

（二）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份，除双方另有约定外，不再收取设计费用。双方也可另行协商约定设计委托事项，设计费用单列。

本工程图纸由 单位设计，设计负责人： 。联系电话： 。负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。

第四条 甲方义务

（一）开工前 天，为乙方入场施工提供条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，并做好保护措施，以不影响施工为原则。若甲方不清空或不采取必要的保护措施而造成家具、陈设损坏，责任由甲方承担。

（二）负责向物业管理部门或有关部门申报登记。办理施工手续及施工人员出入证手续，并支付有关费用；如在整个施工过程中，由于乙方违规原因造成甲方所支付的费用被物业管理部门没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿，赔偿款项在工程款中扣减。

（三）将物业管理部门关于居室装饰装修的有关规定书面告知乙方，并由乙方现场负责人签字确认。

（四）甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管，工程交付时退回甲方。