物业服务连着千家万户，是基层社会治理的“神经末梢”。如何打通联系服务群众的“最后一百米”，雨花区聚焦物业公 司管理难、综合执法进小区难、开放式小区治理难等小区治 理难题，先后出台了《党建引领物业管理十条举措》《党建引 领小区治理八条措施》等系列政策文件，创新对物管小区、社区托管小区、居民自管小区进行分类治理，有效解决了小 区物管缺位、服务缺失、邻里冷漠、环境脏乱等问题。

对物管小区

探索“四位一体”治理模式

“咱们小区的架空层就像个文化公♘，大家都爱来这里坐一坐。”不少居民亲眼见证着这个小区的蜕变。融城花苑小区建成于 2002 年，是长沙最早的一批经济适用房小区，曾经也遭受过一夜之间物业撤走、垃圾遍地的命运。近年来，社区党总支把党建引领融入小区治理方方面面，探索“四位一体”治理模式，即：党组织领导、业委会依法维权、物业公司直面服务、监事会全面监督。由社区党总支牵头，实行议事会商机制，定期召集小区党支部、业务会、监委会及物业公司四方召开联席会议，共同商讨解决小区管理中的问题， 给社区带来了不小变化，实现治理从“被动应付”到“主动干预”，从“城郊烂泥塘”变身“都市桃花源”。