专题授课：积极主动作为助力社区基层治理

　　同志们，很高兴能来到这里跟物业行业的同事们进行交流。物业作为与老百姓打交道最近的行业，我们的服务质量关乎老百姓的幸福制度。而且基层治理，是实现国家治理体系和治理能力现代化的基石，是提升社会治理有效性的基础。习近平总书记强调，要完善党建引领基层自治共治格局，引导驻区单位、社会组织、群团组织等各类社会力量参与社区治理。多年来，物业作为一支为社区居民提供物业服务的专业化队伍，主动拥抱“红色物业”，自觉融入地方政府基层区域化党建联动机制，助力构建共建、共治、共享的基层治理格局，形成了安居乐业、社会安定有序的良好局面。下面我以咱们身边的一些物业的好的典型做法跟大家一起分享，供大家学习参考借鉴，并运用到今后的工作中。

　　一、精细服务，从“小事”入手。哪里有社区居民的居住生活区，哪里就有物业。所以作为物业党组织的建设的负责人，我们肩负重担，要积极主动作为，助力社区基层治理。从基层治理的角度来说，千头万绪的事，说到底是千家万户的事，有时候因为一件小事，就可能激化矛盾。业主生活在小区，普遍关心的是小区的卫生好不好、绿化美不美、公共设施和家里的水电气暖坏了有没有人维修、治安状况好不好。而这些，恰好是物业企业服务的内容，也是基层治理的“敏感区”。为此，物业要紧紧抓住业主最关心、最直接、最现实的问题，把提升物业服务水平作为第一要务。哪里有问题就从那里“开刀”。比如XX社区居民在“12345”政务热线社区居民反应的问题中，小区卫生问题有时占到一半以上的比例。针对这种情况，该社区的XX物业推进线下考核督导工作，全方位发力，通过大数据分析研判“线上”客服整理收集各渠道服务质量的工单，找到突出问题和矛盾，开展常态化的现场督导，直插现场、直面问题、直到解决。同时，X社区的X物业开展“样板物业小区”创建活动，用榜样的力量助推服务质量的提升。去年，通过市委社会工作部现场考核，X个评选为“样板小区”，X个被评为“标杆小区”，用典型的力量带动物业服务质量持续提升。X社区的X物业还设立业主报修服务热线，线上客服工作质量稳中有升。小区绿化是物业服务的“门面”。X物业强化过程管理，建立了“钉钉绿化工作群”。技术人员可将绿化工作安排发布在钉钉群中。各事业部人员可根据绿化工作安排，了解并掌握绿化重点工作的技术要求、工作标准及完成时限，并在钉钉群中实时反馈绿化工作的完成情况。同时，技术人员不定期到各小区进行现场督导，解决绿化养护及病虫害防治等方面存在的问题，对居民反映的问题现场督导整改，以此提高绿化养护管理工作质效。