XX国有土地出让管理调研报告

国有土地出让收入收缴、成本核算管理工作是XX部门的重要职责之一，土地出让收入也是目前区县政府性基金预算收入的重要组成部分。XX在土地出让工作中主要承担土地储备资金保障、一级开发的资金保障、成本审核、土地出让金征收催缴，与上级XX核算净地成本及收益清算、农转建规费缴交、耕地及林地指标的购买储备等工作，肩负着土地出让收入支出资金管理重要职责。

XX年，X区国有土地使用权出让收入XX万元（其中：土地出让价款收入XX万元、划拨土地收入4XX万元、其他土地出让收入XX万元）、国有土地收益基金收入XX万元、农业土地开发资金收入XX万元。

一、工作开展情况

认真贯彻执行上级关于土地市场建设的各项方针政策，进一步适应职能调整，紧紧围绕全局中心工作和“目标责任状”，开拓创新，积极进取，主动服从和服务于“强省会”战略和区重大项目建设，强化土地有形市场的职责和功能，加大推动土地出让力度，对具备出让条件的土地加快出让时序，增加区级可用资金。

（一）加强成本审计工作，严格控制土地开发成本

为顺利推进我区土地收储工作，严格控制土地成本，对各宗地块的开发成本资料进行认真审核，对“重、难、疑”数据资料与平台公司和审计机构对接沟通，确保地块成本审计的真实性、有效性，指导审计机构对我区拟出让地块的成本审计工作。

（二）及时征收催缴土地价款入库

配合市XX部门进行净地出让价款的征收催缴工作，做好低效用地收缴入区级金库工作，积极主动作为并配合各职能部门完成我区政府性基金收入目标。与低效用地摘牌单位进行紧密联系，及时征收催缴土地价款入库，并积极服务好土地摘牌单位，积极协调办理相关用地审批手续，不断提高供地服务，创造良好的地块出让供应营商环境。