党工委书记在全面复工复产动员部署会议上的讲话

一、经济下行，房地产行业发展遭遇严峻挑战

（一）国内经济发展整体承压当前，受经济逆全球化、新冠疫情反复和地缘政治冲突等因素影响，国内经济发展承压严重。进入2022年，国内经济增速持续下行。一季度，国内经济生产总值同比仅增长x.x％，增速低于预设年度发展目标。4月份，经济形势未能扭转，规模以上工业增加值增速同比下降x.x％，服务业生产指数下降x.x％，社会消费品零售总额下降xx.x％。社会融资规模较上年同期减少xxxx亿元，实体经济投资萎靡，各社会主体投资收缩，预测5月份投资增速将进一步下滑。

（二）房地产行业下行态势持续

2022年1－4月，国内房地产投资、销售等各类指标严重下挫，持续下滑。其中，全国房地产开发投资同比增速近年来首次由正转负，同比下滑x.x％，商品房销售面积、销售额同比分别下降xx.x％和xx.x％。受销售大幅度下滑影响，房地产企业到位资金减少xx.x％，购地面积和购地金额同比分别下滑xx.x％、xx.x％，新开工面积同比减少xx.x％；与此同时，土地均价则同比上涨xx.xx％。

值得特别关注的是，在中央连续释放支持信号的情况下，4月当月商品房销售总额、销售面积、销售均价三项关键去化指标进一步下挫，同比分别下降xx.x％、xx％、xx.xx％，房地产行业整体下行，预期仍未回转，持续承压态势持续。

（三）公司面临可持续发展困境

中交鼎信作为中交房地产金融支持平台，自公司成立以来，始终专注房地产基金、非标融资、投资顾问等业务，为中交房地产集团及各平台公司提供超过xx亿元的资金支持，在优化财务报表、降低融资成本等方面发挥了积极的功能和作用。但随着国内房地产、金融监管政策调整，传统房地产融资业务遭遇挑战。基金业协会对房地产基金投资业务仍持审慎态度，房地产基金业务的正常开展受到限制，投资顾问服务发展空间有限，公司亟需开拓新的业务模式，培育新的业务增长点。