关于加快推进老旧小区改造的调研报告

二十大报告中提出“我们要实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益，紧紧抓住人民最关心最直接最现实的利益问题，坚持尽力而为，量力而行，深入群众、深入基层，采取更多惠民生、暖民心举措”。老旧小区改造，是中央和省市推动城市建设高质量发展的重大决策部署，也是重大民生工程和扎实推进共同富裕的重要举措。为有效改善**老旧小区的居住环境，全面提升宜居质量，区政协人口资源环保城建委组织委员就加快推进我区老旧小区改造开展调研，并将调研活动同社情民意征集、协商议事等履职活动相结合，深入基层倾听群众意见，召开座谈汇聚专家建议，查阅资料了解政策与形势，深入分析问题，寻找破题之策。现形成调研报告如下：

一、基本情况

2020年7月，国务院办公厅下发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，正式拉开了全国范围内启动新一轮高标准老旧小区改造的序幕。2021年5月，**市出台了《关于全面推进市区老旧小区改造工作的实施意见》，进一步明确了改造范围，重点改造2000年以前建成的老旧小区，同步改造2008年以前建成的基础设施和功能明显不足的安置房小区，确定了改善建筑质量、##paidbegin##消除安全隐患、改善交通及停车等8项整治内容，要求按照基础类、提升类、拓展类3个层次实施老旧小区改造（改造标准分别不低于400元/平方米、600元/平方米、800元/平方米）。

我区按照“总体计划、分片实施”的原则，重点对2000年以前建成的老旧小区进行改造。据统计，全区2000年前建成的老旧小区共**个，总建筑面积**万平方米，涉及居民****户；2008年前的安置小区共**个，总建筑面积***万平方米，涉及居民*****户，普遍存在规划滞后、配套不足、设施老化、服务短板等问题。2020－2022年，投入*亿元，完成**个、***万平方米老旧小区改造，切实解决了房屋破旧、设施老化、停车难、充电难等诸多问题；2023年，计划投资*****万元，按照管线入地、雨污分流、增设停车位及充电设施、增加消防和技防设施等要求，对**个、**万平方米老旧小区进行改造；计划到“十四五”期末全面完成改造任务，让全区所有老旧小区面貌焕然一新。在改造过程中，同步推进老旧小区物业管理覆盖工作，依托国控的“惠小乐”物业管理品牌，使已改造的老旧小区实现物业管理全覆盖。