关于企业闲置资产盘活的调查研究

当前，我国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段，经济转型期往往表现为企业传统竞争优势减弱，投资边际收益下降，企业的偿债压力大、盈利状况并不乐观。在金融风险影响下部分企业大量土地和厂房出现闲置，既造成了资源浪费，也对社会稳定造成了一定的影响。如何高效盘活闲置资产，对于防范化解金融风险、稳定地方发展具有重要意义。笔者结合我市XX镇进行调研走访实践，就目前企业闲置资产盘活的情况进行研判、分析，并提出一些对策建议。

一、企业大量资产闲置带来的具体影响

自金融风险爆发以来，XX镇共有XX家企业出险，被关停企业XX家，约占全镇企业XX％，由此造成了一系列资产闲置，其中工业用地搁置XX亩，占全镇工业用地XX％，这XX亩土地中国有土地XX亩，集体土地XX亩，共涉及厂房XX余万平方米。大量土地、厂房的闲置造成了社会资源的浪费，也引发了一系列社会不稳定因素，更是对经济的持续发展形成了阻碍。

一是体现在金融环境方面，企业资产被闲置，造成社会发展动力被削弱，大量的贷款成为死结，同时对于担保链重灾区更是产生了连锁效应，层层担保，最终压力聚焦到了优质企业肩上，既影响了区域金融环境，一些金融机构“谈导”色变，又增加了正常经营企业的负担，据统计，XX年XX镇共有XX余家企业深陷担保圈困境，其中包含了XX余家核心企业，涉及金额达XX个亿。

二是体现在地方发展方面，区域金融环境的恶化使很多有意投资者望而却步，加上乡镇本身发展空间有限，尤其在新增用地指标日趋紧张，且新征地成本高、矛盾多的大背景下，如何高效盘活闲置资产，实现腾笼换凤，对地方整体经济更是起到了关键作用。

三是体现在地方稳定方面，部分企业涉险、关停必然导致工人下岗失业，社会不稳定因素增多，从而引发棘手的社会矛盾亟需化解。据统计，今年以来XX镇由于企业停产导致职工下岗累计达XX余人，大量职工集体讨薪次数多达XX余次，给地方稳定和职工再就业带来了巨大挑战。