会展业作为 21 世纪的“三大无烟产业”之一，对经济发展起着巨大的促进作用。其中，会展场馆在其发展中担任着

举足轻重的角色，是会展业发展的硬件基础，是整个会展业发展的载体。截至 2019 年底，全国展览场馆共有 355 个，

其中有承接展会记录的场馆 243 个。从展馆面积看，纳入统计的我国展馆室内总展览面积从 742 万平方米激增至 1281

万平方米，增量达到 539 万平方米，年均增长面积超过 100 万平方米，平均增速 14.5%，室内展览面积的供给总量几乎翻倍。但是，在近年来宏观经济下行压力持续加大的背景下，加上新冠疫情的影响，大量会展项目延期或取消，中国会展业进入了低速增长期。2019 全年经济贸易展览总数 11，033 场，展览总面积达 14，877.38 万平方米，较 2018 年分别增长 0.6%和 2%，增速明显低于全国 GDP6.1%和第三产业 6.9%的增长水平。会展项目的减少必然会降低会展场馆的利用率，我国多达一半以上的展馆利用率低于 10%，仅为顶级展馆利用水平的 1/6，仅有 14%的展馆能达到 30% 以上的利用率。2019 年全国只有 6 个展览馆租馆率在 60%以上，20 个展览馆的租馆率在 30%-60%之间;50 个展览馆的租馆率在 10%-30%之间，租馆率低于 10%的场馆多达 97 个展览馆。这意味着全国有超过一半的会展场馆在全年基本上处于闲置状态。一般而言，展馆利用率达到 50%-60%才可能发挥出较好的市场效益，在我国，只有 3%左右的会展场馆才可以达到 60%以上的利用率。由于来自会展项目的场租是会展场馆的主要收入来源，如果会展场馆利用率低的问题得不到较好的改善，就必然削弱场馆的盈利能力，造成场馆的收入大幅减少，对会展场馆的资金流乃至正常经营带来巨大压力，所以亟须大力拓展会展场馆新的收入渠道，以解决利用率低下的问题。

会展场馆社区化服务发展前景