海南省装配式建设项目工程总承包合同示范文本（2023年版）

（2023 年版）海南省住房和城乡建设厅海南省市场监督管理局制定说为指导装配式建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人...

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说

为指导装配式建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、市场监管总局《建设项目工程总承包合同示范文本》（GF-2020-0216），结合海南省装配式项目工程总承包模式的实际应用情况，制定了《海南省装配式建设项目工程总承包合同示范文本》（2023 年版）（以下简称《示范文本》）。本《示范文本》提出的装配式项目工程总承包模式是在传统工程总承包模式的基础上增加装配式的有关内容，以实现设计、生产、装配施工的高度融合。现就有关问题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。

（一）合同协议书

《示范文本》合同协议书共计 13 条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条件

通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程总承包项目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条件共计 20 条，具体条款分别为：

第 1 条一般约定，第 2 条发包人，第 3 条发包人的管理，第 4 条承包人，第

5 条勘察与设计，第 6 条材料、装配式部品部件、工程设备，第 7 条施工，

第 8 条工期和进度，第 9 条竣工试验，第 10 条验收和工程接收，第 11 条缺陷责任与保修，第 12 条竣工后试验，第 13 条变更与调整，第 14 条合同价格与支付，第 15 条违约，第 16 条合同解除，第 17 条不可抗力，第 18 条保险，

第 19 条索赔，第 20 条争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承包活动的有关要求，也考虑了海南省装配式建设项目工程总承包项目管理的实际和需要。

（三）专用合同条件

专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。在编写专用合同条件时，应注意以下事项：

专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一致；

在专用合同条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条

件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另

行约定，则填写“无”或划“/”；

对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款，合同当事人根据

建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可在

专用合同条件中，以同一条款号增加相关条款的内容。

二、《示范文本》的适用范围

《示范文本》适用于海南省装配式房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包承发包活动。

三、《示范文本》的性质

《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。合同当事人可结合建设工程具体情况，参照《示范文本》订立合同，并按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

目	录
第一部分合同协议书 .. -		1	-
一、工程概况 .. -		1	-
二、工程承包范围 .. -		1	-
三、工程承包模式 .. -		2	-
四、合同工期 .. -		3	-
五、质量标准和要求 .. -		3	-
六、签约合同价与合同价格形式 .. -		3	-
七、工程总承包经理 .. -		5	-
八、合同文件构成 .. -		5	-
九、承诺 .. -		5	-
十、订立时间 .. -		6	-
十一、订立地点 .. -		6	-
十二、合同生效 .. -		6	-
十三、合同份数 .. -		6	-
第二部分通用合同条件 .. -		7	-
第 1 条一般约定 .. -		7	-
1.1 词语定义和解释 .. -		7	-
1.2 语言文字 .. - 12			-

1.3 法律......................................................................................... - 12 -

1.4 标准和规范............................................................................. - 12 -

1.5 合同文件的优先顺序............................................................. - 13 -

1.6 文件的提供和照管................................................................. - 13 -

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