区机关物业办2024年工作计划

　　2024年，区机关物业办将持续深入学习宣传贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，紧紧围绕区委、区政府中心工作，瞄准打造社会主义现代化可持续发展先锋城区目标，全力发挥政府物业对全区产业发展和民生建设的强有力支撑作用。

　　一、持续深入学习宣传贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想。深入学习党的二十大和二十届二中全会精神以及习近平总书记最新系列讲话精神，始终在思想上政治上行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致，并与推动全办各项工作结合起来，精心组织，周密部署，务求实效。

　　二、聚焦重点、有的放矢，高质量推进主责主业。树立“管理+服务+统筹”工作思维，充分发挥政府物业资产对全区产业发展、民生建设强有力支撑作用。一是强化管理，以政府物业管理信息化系统优化升级为抓手，持续强化落实区主要领导关于政府物业“一张网”、“一网打尽”等要求，做好系统数据实时更新，确保系统务实管用；加强对委托物业的监督管理，通过委托物业专项检查等方式加强监管，确保委托物业使用效益；加大物业产权办证力度，以全区党政机关办公用房和附属物业及土地权属统一确权登记为契机，加强政府物业产权办证工作，为政府物业规范管理提供有力支撑。二是注重服务，全力协助做好城市更新项目中社区配套用房及政府产业预留用房单元规划、方案设计、施工监管、物业验收、移交使用等相关工作，加强与对口使用单位对接，确保城市更新供给的公配物业和创产用房与我区民生需求和产业发展精准对接，高效使用；做好空置物业信息共享，便于产业部门招商引资；做好经营性物业到期后优先收回调配给区直单位、各街道办用作社会民生用房工作，对于各区直单位、各街道办急需解决的社会民生用房需求，按照区政府要求做好租赁社会物业工作。三是抓好统筹，对于区委、区政府交办的工作任务，不折不扣落实到位，全力落实好湖贝、蔡屋围两大统筹片区政府物业复建签约工作，持续推进五方驿站资产处置工作，做好市税务局XX分局办公场地调剂工作，多部门协同发力，确保2024年完成城建云启大厦盘活工作。四是全面整合功能重复、占地面积较大的街道阵地，如文体活动中心、社康中心、老人日照中心等，通过梳理已移交或未来3-5年内要移交的开发商配建物业提前开展统筹安排，做好使用计划，原则上不再新增租赁物业。