2024年全省住房城乡建设工作要点

　　2024年，全省住房城乡建设工作要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实省第八次党代会和省委八届历次全会、全国住房城乡建设工作会议及省“两会”精神，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，聚焦“四好”建设，以夯实基础、深化改革为主线，坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，全面加强作风能力建设，坚决当好贯彻落实上级决策部署的执行者、行动派、实干家，推动全省住房城乡建设事业高质量发展开创新局面。

　　一、推动房地产高质量发展

　　（一）因城施策稳定房地产市场。保持调控定力，按照省委“大稳定、小调整”要求，精准适度调整优化政策，稳定市场预期，提振市场信心。重点从人才、招商、产业等方面持续发力，更好地满足各类人员的住房需求。

　　（二）统筹推进化解房地产风险。继续发挥省级统筹协调作用，压实房企主体责任和市县政府属地责任，统筹做好部分头部企业风险化解和专项借款工作，继续推进“保交楼”工作。加强房地产市场监测，防止债务违约风险向经营性风险蔓延，下大力气做好“保交付”工作。加强预售资金监管，坚持现房销售制度，控制存量风险、遏制新增风险。用好房地产融资协调机制，更加精准支持房地产企业合理融资。　　（三）构建房地产发展新模式。继续完善住房制度和供应体系，推进重构市场和保障关系。探索并推动建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度。坚持和加强党对物业管理服务工作的领导，进一步完善物业管理的规章制度，不断提升物业管理服务水平。

　　二、扎实做好住房保障工作

　　（四）完善住房保障体系。持续优化海南自贸港特色住房保障体系，支持省内商品住房价格高的市县积极探索推进配售型保障性住房建设，科学做好不同类型保障性住房功能定位区分和保障层次衔接，与国家住房保障顶层设计保持一致。

　　（五）抓好各类保障性住房建设。强化规划、土地、资金、审批等要素保障，全年筹集建设各类保障性住房1.15万套。支持海口市、三亚市谋划实施城中村改造。坚持以需定建推进安居房建设，竣工安居房1.2万套。抓好三亚市配售型保障性住房建设试点。以人口净流入城市和自贸港重点产业园区所在市县为重点，筹集保障性租赁住房2700套，适度增加宿舍型保障性租赁住房供给。稳妥精准做好公租房保障，发放住房租赁补贴1.3万户。

　　（六）推进垦地住房保障一体化。将垦区住房保障纳入属地城镇住房工作整体谋划统筹，下达2024年垦区危房改造计划，指导市县分批推进垦区群众危房改造。按照建新拆旧原则加快推进垦区C、党级危房改造，扎实做好垦区危房改造补助有关工作。积极推进垦地融合和民生改善试点县垦区住房保障试点工作，抓好先导性住房保障项目实施。