XXX区农村宅基地及建房管理办法（2022）

第一章 总则

第一条 为加强XXX区农村宅基地及建房管理，完善宅基地管理制度，切实落实“户有所居”，根据《中华人民共和国土地管理法》、《XX市城乡规划条例》、《XX市人民政府关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》（京政发〔XXXX〕XX号）以及《关于进一步加强和规范农村宅基地及建房审批管理的通知》（京政农函〔XXXX〕XX号）等法律法规及相关政策规定，结合本区实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于XXX区行政区域内宅基地建房规划、申请、审批和建设管理。

第三条 本办法所称农村宅基地是指经依法审批取得的，农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住宅、附属用房和庭院等用地。

第四条 本着“尊重历史、面对现实、规范先行、稳慎推进”的工作原则，在农村宅基地管理工作中坚持稳慎推进、坚持农民主体、坚持问题导向、坚持分类指导。

第五条 把村庄整体风貌管控贯穿到农村宅基地建房管理工作中，坚持规划引领、建管并重、规范引导、有序推动。

第二章 规划引领管控