【讲义文稿】“营改增”后房地产企业土地增值税税收筹划分析

房地产业是我国国民经济的支柱产业之一，同时也是国家经济发展必不可少的一个环节。在营改增实施以前，土地增值税作为一种价内征收和流转渠道而存在于整个税收体系中，但随着社会生产方式不断进步、市场经济发展迅速以及人民生活水平逐渐提高等因素影响下“营改增”开始成为房地产企业重要且必然选择的纳税筹划方向之一。土地增值税是我国税收制度当中的重要组成部分，在房地产企业中占据着较大比重，但是由于营改增政策实施后“营改增”出现了很多问题。

一、“营改增”后对于房地产企业土地增值税税收的相关理论概述

“营改增”实施后税负会出现上升趋势，同时由于营业税票存在着不完整和抵扣难等问题导致了“土地增值”现象，严重影响到各行各业正常运行与健康成长。房地产企业是我国国民经济的重要支柱产业，也在国家经济中占有非常大比重。